网传深圳一老旧小区自筹资金进行旧改

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近日，一份罗湖区清水河街道文件——《关于拟推行红岗花园自筹资金拆除重建改造试点工作的通告》（简称《通告》）流出。

《通告》显示，街道办拟适时针对红岗花园小区宗地H404—0004(4—7栋)、宗地H404—0007(1—3栋)，启动旧住宅区自筹资金改造摸底调查等前期工作，届时请各位业主支持配合。

红岗花园位于罗湖区清水河街道，始建于80年代，小区大多数楼龄已超过30年。早在2019年5月份的时候，红岗花园就启动了棚户区综合改造调查。

图源：证券时报

网传消息是否属实？据证券时报报道，记者在红岗花园小区内看到一处挂有“红岗片区更新意向摸底办公室”的办公空间。对于上述《通告》，记者向清水河街道办进行求证，工作人员回复称，由于相关的城市更新政策仍未确定，现在也只是进行居民的更新意向摸底，具体仍没有任何时间表和计划。

图源：证券时报

“即便政策上允许，但每家每户具体要出多少费用、面积如何补偿等问题都挺难确定，而且小区户数众多，实施难度也很大。”多位居民告诉记者。

广东合一城市更新研究院提供的数据显示，截至2024年6月18日，深圳已有19个城市更新项目调出计划，且正处于计划失效期仍未调出城市更新计划的项目共计55个。一些开发商由于资金问题、房地产市场环境低迷等及时调整战略方向，如退出旧改、暂时搁置、聚焦核心区域项目推进等。

旧住宅区自筹资金更新改造，其他城市已经有先例。2023年5月，杭州发布《全面推进城市更新的实施意见》，要求针对危旧楼房、老旧小区、既有住宅片区等落实安全隐患消除、功能设施完善、居住品质提升。该意见给浙工新村提供了新的整改理由，居民自掏腰包解决资金的自主更新计划也被提上了日程。

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奥一新闻综合自 南方+、证券时报

编辑：林紫雯